İZMİT BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
Belediyemiz sınırları dahilinde Akpınar, Arızlı, Hatipköy ve Kulfallı Mahallelerinin bir kısmını içine alan G23b23b1c,2d,3a,3b,3c,3d,4a,4b,4c,4d, G23b23a3c ve G23b23d2b nolu 1/1000 uygulama imar paftalarını kapsayan alanda yer alan İ-9 plan bölgesi yaklaşık 106 hektarlık,
Akpınar Mahallesi 249/1, 249/2, 6016/21, 6016/29, 6016/30, 6016/31, 6016/32, 6016/34, 6016/35, 6016/36, 6016/37, 6016/38, 6016/39, 6016/40, 6017/8, 6017/9, 6017/10, 6017/11, 6017/12, 6017/13, 6017/14, 6017/15, 6017/16, 6017/17, 6017/18, 6017/19, 6017/20, 6017/21, 6017/22, 6018/1, 6018/2, 6018/3, 6018/4, 6018/5, 6018/6, 6018/7, 6018/8, 6018/9, 6018/10, 6018/11, 6018/12, 6018/13, 6018/14, 6018/15, 6018/18, 6018/19, 6018/20, 6018/21, 6018/22, 6018/23, 6018/24, 6018/25,
Arızlı Mahallesi 6095/35, 6095/36, 6095/37, 6095/38, 6095/39, 6095/40, 6095/46, 6095/48, 6095/49, 6095/50, 6095/52, 6095/53, 6095/55, 6095/56, 6095/57, 6095/58, 6095/59, 6095/60, 6095/61, 6095/62, 6095/63, 6095/65, 6095/70, 6095/71, 6095/74, 6095/75, 6095/77, 6095/78, 6095/79, 6095/80, 6095/81, 6095/82, 6095/83, 6095/84, 6095/85, 6095/86, 6095/87, 6095/88, 6095/89, 6095/90, 6095/91, 6095/92, 6095/93, 6095/94,
Hatipköy Mahallesi 5242/1, 5242/2, 5242/3, 5242/4, 5242/5, 5242/6, 5242/7, 5242/8, 5242/11, 5242/13, 5242/14, 5242/15, 5242/16, 5242/17, 5242/18, 5242/19, 5242/20, 5242/23, 5242/24, 5242/25, 5242/27, 5242/28, 5242/74, 5242/75, 5242/76, 5242/77, 5242/78, 5242/79, 5242/80, 5242/81, 5242/85, 5242/86, 5242/87, 5242/88, 5242/89, 5242/90, 5242/91, 5242/92, 5242/93, 5242/94, 5242/95, 5242/96, 5242/97, 5242/98, 5242/100, 5242/102, 5242/104, 5242/106, 5243/1, 5243/2, 5243/3,5243/4, 5243/5, 5243/6, 5243/7, 5243/8, 5243/9, 5243/10, 5243/11, 5243/12, 5243/13, 5243/14, 5243/15, 5243/16, 5243/17, 5243/18, 5243/20, 5243/21, 5243/22, 5250/1, 5250/2, 5250/3, 5250/5,
Kulfallı Mahallesi 6042/40, 6042/41, 6052/51, 6052/52, 6052/53, 6052/54, 6052/72, 6052/73, 6052/74, 6052/75, 6052/76, 6052/77, 6052/78, 6052/81, 6052/85, 6052/86, 6052/87, 6052/88, 6052/90, 6052/94, 6052/95, 6053/1, 6057/18, 6057/19, 6057/21, 6057/22, 6057/25, 6057/26, 6057/27, 6057/28, 6057/29, 6057/30, 6057/31, 6057/32, 6057/33, 6057/34, 6057/38, 6057/40, 6057/45, 6057/46, 6057/49, 6057/52 nolu parselleri kapsayan alanda İzmit Belediye Meclisinin 12.02.2021 tarih 29 sayılı, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2021 tarih 299 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine bağlı olarak yapılan imar uygulaması 11.01.2023 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarılmış 11.02.2023 tarihinde askı süresi tamamlanarak Belediyemiz Encümeninin 02.03.2023 tarih 189 sayısı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi onayına sunularak tescile tabi tutulmasına karar verilmiştir.
Ancak 11 Şubat 2023 tarihinde 32101 (Mükerrer) sayısı ile Resmi Gazete’ de yayımlanan OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YARGI ALANINDA ALINAN TEDBİRLERE İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİ’ nin 2. Maddesinde “Dava açma, icra takibi başlatma, başvuru, şikayet, itiraz, ihtar, bildirim, ibraz ve zamanaşımı süreleri, hak düşürücü süreler ve zorunlu idari başvuru süreleri de dâhil olmak üzere bir hakkın doğumu, kullanımı veya sona ermesine ilişkin tüm süreler 06.02.2023 (bu tarih dahil) tarihinden itibaren 06.04.2023 ( bu tarih dahil) tarihine kadar durur.” denilmektedir. 5 Nisan 2023 tarih 32154 sayısı ile Resmi Gazete’ de yayımlanan OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YARGI ALANINDA ALINAN TEDBİRLERE İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİ ile 06.02.2023 tarihine kadar durdurulan süre 01.05.2023 tarihine kadar uzatılmıştır.
Kocaeli Kadastro Müdürlüğü’ nün 07.04.2023 tarih E-18849907-170.01-8434157 sayılı yazısı ile “bilgilendirme ve askı ilanları ile tebligat süreleri 06.04.2023 (bu tarih dâhil) tarihine kadar durdurulan köy ve mahalle birimlerinde, bu durdurma sürelerinin 01/05/2023 (bu tarih dâhil) tarihine kadar devam ettirilmesi ve durdurulan bu sürelerini durma süresinin sona erdiği günü takip eden günden (02/05/2023 tarihinden) itibaren işlemeye başlaması gerektiği ” tarafımıza bildirilmiştir.
Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve Kocaeli İl Kadastro Müdürlüğünün tarafımıza yazmış olduğu yazıya bağlı olarak 11.01.2023 ile 11.02.2023 tarihleri arasında bir ay süre ile askıda bulunan Belediyemiz Encümeninin 04.05.2023 405 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon haritası ve dağıtım cetvelleri 08.05.2023 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarılan parselasyon haritası Belediyemiz Encümeninin 15.06.2023 tarih 515 sayılı kararı ile tescile tabi tutulmak üzere 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesine göre Kocaeli Büyükşehir Belediyesi onayına sunulmasına karar verilmiştir.
Bahse konu imar uygulama işlemine ait evraklar fenni kontrolleri yapılmak üzere 31.07.2023 tarih E-83548151-115-3265846 sayılı yazımız ile İl Kadastro Müdürlüğü’ ne gönderilmiştir.
Gelişen bu süreçte bahse konu imar uygulamasına Kocaeli 1. İdare Mahkemesi’ ne E:2023/241 numarası ile açılan davanın 27.10.2023 tarih K:2023/1502 sayılı kararı ile reddine karar verilmiştir. Ancak İstanbul Bölge İdare Mahkemesi Dördüncü Dava Dairesi’ nin 15.02.2024 tarih E:2024/189, K:2024/362 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir. Bu karar doğrultusunda imar uygulama bölgesinde yapılan imar plan tadilatı Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2025 tarih 128 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.
Buna bağlı olarak Belediyemiz sınırları dahilinde Akpınar, Arızlı, Hatipköy ve Kulfallı Mahallelerinin bir kısmını kapsayan alanda Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2025 tarih 128 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine bağlı olarak, 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine ve 10.07.2019 tarih 30827 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına dair 7181 sayılı kanuna göre Arsa ve Arazi düzenlemesi yapılması gerekmektedir. Belediyemiz Encümeninin 08.09.2022 tarih 567 sayılı kararı ile uygun görülerek 15.09.2022 tarihinden itibaren 30 gün süre ile askıya çıkarılan ve askı süresi içerisinde Belediyemiz Encümeninin 08.12.2022 tarih 872 sayılı kararı ile uygun görülerek vatandaşların taleplerine göre yapılan değişiklikler aynı kalmak sureti ile parselasyon haritası ilan ve dağıtım cetvelleri Belediyemiz Encümeninin 15.05.2025 tarih 557 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.
Buna göre Belediyemiz Encümeninin 15.05.2025 tarih 557 sayılı kararı ile uygun görülerek onaylanan 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun 7/b maddesi gereğince Kocaeli Büyükşehir Belediyesi encümeninin 16.07.2025 tarih 3258 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planının 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi ve 10.07.2019 tarih 30827 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına dair 7181 sayılı kanuna göre yapılacak Arsa ve Arazi düzenlemesi ile ilgili esaslar hakkındaki yönetmeliğin 25 ve 26. maddeleri gereği 30 gün süreyle askıya çıkartılmak üzere ilan edilmeleri Belediyemiz Encümeninin 21.08.2025 tarih 1025 sayılı kararı ile onaylanmış olup 29.08.2025 tarihinden itibaren Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğü’nde 30 gün müddetle askıya çıkartılmak suretiyle ilan edilecektir.
Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden detaylı bilgi verilmektedir.
3194 sayılı İmar Kanununun 19. Maddesi ve ilgili yönetmeliği gereği ilan olunur.