PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 07.11.2023 tarih ve gündemin 5. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesinin (i) bendi “Bütçe içi İşletme ile 6762 sayılı Türk Ticaret Kanunu’na bağlı ortaklıllar kurulmasına veya bu ortaklıklardan ayrılmasına sermaye artırımı ve gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulmasına karar vermek” hükmü gereğince; Belediyemiz hüküm ve tasarrufunda olan kafe, büfe, çay bahçesi ve benzeri yerlerin sermayesinin %100’ü belediyeye ait olan şirketimiz SARBAŞ İnşaat Bilişim Akaryakıt Gıda Turizm ve Sanayi A.Ş’nin şirket sermayesinin 11.000.000-TL(onbirmilyontürk lirası) ayni ve nakdi olarak arttırılması ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 01.09.2023 tarih ve 3284255 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
Konunun mecliste görüşülüp karara bağlanması komisyonumuzca (komisyon üyeleri Devrim BAL ve Yaşar KARDAŞ’ın muhalif oylarına karşın) oy çokluğu ile uygun görülmekle işbu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 01.12.2023
Hayrettin ÜNLÜ M. İlker KAZAN Hüseyin ALYÜZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
Devrim BAL Yaşar KARDAŞ
Üye Üye
MUHALEFET ŞERHİ: Bir önceki meclis toplantısında ek süre talebimizle komisyonumuza gelen konu ile ilgili, Ak Parti ve MHP’li komisyon üyelerimizin talep ettikleri her türlü dosya, bilgi idare tarafından karşılanmış olmasına rağmen konunun komisyonumuzca gündeme dahi alınmadan, istşare yapılmadan ve hiçbir görüş bildirmeden mecliste karar verilmesini belirtmek tarafımızca komisyon amaç ve ilkelerine uygun görülmediğinden, konunun meclise havale edilmesi kararına muhalefet şerhi koyuyoruz.
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 07.11.2023 tarih ve gündemin 7. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Çayırköy Mahallesi Aymelek Sokak, tapuda Ş.Çayırköy Mahallesi 215 ada 23 parseldeki park alanında yapılacak Bıçkıdere Aquapark’ın projesine uygun olarak tanzim edilmesi şartı ile 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18.e maddesine istinaden 10 (on) yıl süreyle kiraya verilmesi ile ilgili Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 16.08.2023 tarih ve 3275948 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
Konu ile ilgili İl Sağlık Müdürlüğü’nden istenen 16.11.2023 tarih ve 3311764 sayılı görüş yazısının cevabı gelmediğinden dolayı meclisten ek süre istenmesi komisyonumuzca (komisyon üyeleri Devrim BAL ve Yaşar KARDAŞ’ın muhalif oylarına karşın) oy çokluğu ile uygun görülmekle işbu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 01.12.2023
Hayrettin ÜNLÜ M. İlker KAZAN Hüseyin ALYÜZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
Devrim BAL Yaşar KARDAŞ
Üye Üye
MUHALEFET ŞERHİ: İlgili kurumlardan teknik bilgiler alınmış olup, İl Sağlık Müdürlüğü’nden gelen yazı beklenilmeksizin komisyon olarak görüş bildirilmesi gerektiğini düşünerek; bir daha ek süre alınması talebine karşı muhalefet şerhi koyuyoruz.
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 07.11.2023 tarih ve gündemin 16. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun amir hükümleri doğrultusunda düzenlenmiş olan 2024 Yılı Tarife Cetveli ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 03.11.2023 tarih ve 3312623 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
Yukarıdaki 2024 Yılı Tarife Cetvelinin Müdürlüğünden geldiği şekli ile aynen kabulüne komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmekle işbu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 28.11.2023
Hayrettin ÜNLÜ M. İlker KAZAN Hüseyin ALYÜZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
Devrim BAL Yaşar KARDAŞ
Üye Üye
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 07.11.2023 tarih ve gündemin 14. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Yenimahalle mahallesinde (Ekopark) bulunan mülkiyeti belediyemize ait olan 27 ada, 502 parselde yapılması planlanan Gündüz Çocuk Bakımevi binasının Ertuğrul KOLAYLI tarafından inşa edilerek İzmit Belediyesine hibe edilmesi için Belediye başkanına protokol yapma yetkisi verilmesi ile ilgili Fen İşleri Müdürlüğü’nün 12.10.2023 tarih ve 3313926 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
Yenimahalle mahallesinde (Ekopark) bulunan mülkiyeti belediyemize ait olan 27 ada, 502 parselde yapılması planlanan Gündüz Çocuk Bakımevi binasının yan parselde bulunan okulun bitişiği olacak şekilde, 502 parseldeki ağaçsız alana yapılmak suretiyle Ertuğrul KOLAYLI tarafından inşa edilerek İzmit Belediyesine hibe edilmesi için Belediye başkanına protokol yapma yetkisi verilmesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmekle işbu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 01.12.2023
Hayrettin ÜNLÜ M. İlker KAZAN Hüseyin ALYÜZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
Devrim BAL Yaşar KARDAŞ
Üye Üye
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 07.11.2023 tarihli toplantısının 11. nolu gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; İzmit-Kabaoğlu Mahallesi sınırları dâhilinde, G23b.19c.1a-1b Uygulama İmar Planı paftaları, “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” kullanımında kalan 516 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; İzmit-Kabaoğlu Mahallesi sınırları dâhilinde, G23b.19c.1a-1b Uygulama İmar Planı paftaları, 516 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerin “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” olan kullanımının Kocaeli Büyükşehir Belediyesince res’en hazırlanan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 09.06.2022 tarih ve 327 sayısı ile karara bağlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına uygun olacak şekilde 516 ada 1, 2, 6 ve 7 parsellerin “Gelişme Konut Alanı”, “Park Alanı” ve imar yolu, 516 ada 3 parselin “Gelişme Konut Alanı”, “Kültürel Tesis Alanı”, “Park Alanı” ve imar yolu, 516 ada 4 parselin “Kültürel Tesis Alanı”, “Gelişme Konut Alanı” ve “Park Alanı”, 516 ada 5 parselin ise tamamının “Gelişme Konut Alanı” olarak planlanması şeklinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin teklif edildiği belirlenmiştir.
Bu doğrultuda; İzmit-Kabaoğlu Mahallesi sınırları dâhilinde, G23b.19c.1a-1b Uygulama İmar Planı paftaları, “Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” kullanımında kalan 516 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin plan değişikliğine konu alanın kuzeyinde “Park Alanı” olarak planlanan alanların parçacıl ve tanımsız olduğu, 298/PARK1 nolu parselde yer alan yeşil alanında planlanan 10.00 mt genişliğindeki imar yolu sebebiyle bölünerek parçacıl hale getirildiği, güneyinde ise “İ-6 Kabaoğlu, İ-7 Sarıcalar ve İ-8 Üçtepeler Gelişme Konut Alanları” 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18.madde uygulaması görmüş 295 ada 2, 3 ve 4 parsellerin plan değişikliğine dâhil edilerek bölgedeki terk-ihdas dengesinin bozulacağı ve parsellere 3.şahısların hisse gireceği gerekçeleriyle belirlenen sorunlar yeniden değerlendirilmeden 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği yapılmasının 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri çerçevesinde uygun olmadığına Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 32.maddesi 2.bendi gereği UİP-411033682 PİN (Plan İşlem Numarası) almış Plan değişikliği teklifinin Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 17/11/2023
İmar Kom. Başkanı İmar Kom.Başkan V.
Güzin TAŞTEKİN Dr. C.Arsal ARISAL
ÜYE ÜYE ÜYE
Mustafa SOYDABAŞ Mehmet ÇETİN Nurettin BULUT
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 07/11/2023 tarihli toplantısının 13 nolu gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; İzmit-Sanayi (tapuda Kullar) Mahallesi G23b.25d.3a-3d-4b-4c Uygulama İmar Planı Paftaları 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Ticaret Alanı (T2)” kullanımında kalan 1320 ada 1, 11, 14, 15, 16 no’lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; İzmit-Sanayi (tapuda Kullar) Mahallesi G23b.25d.3a-3d-4b-4c Uygulama İmar Planı Paftaları 1320 ada 1, 11, 14, 15, 16 no’lu parsellerin mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Diğer Tarım Alanı” olan kullanımın yaklaşık 17,827 m2’lik kısmının “E:1.00” , “H:4Kat” yapılaşma koşuluna sahip “Ticaret Alanı (T3)” olarak düzenlenmesi ile söz konusu alanda “İmar Yolu” ve “Otopark Alanı” planlanması şeklinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin hazırlandığı belirlenmiştir.
Ancak; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 8.2. maddesi gereği alanda planlanan 10mt genişliğindeki taşıt yolunun giriş ve çıkış izni ile 25mt olarak belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin Karayolları Genel Müdürlüğü’nün kurum görüşünün alınması ve aynı yönetmeliğin 21.6. maddesi gereği plan değişikliğine konu alanın jeolojik-jeoteknik etüt raporunun hazırlatılması gerekçeleriyle Müdürlüğü’nce daha detaylı çalışma yapıldıktan sonra değerlendirilmesinin uygun olacağı düşünüldüğünden evrakın Müdürlüğüne iadesine Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 32.maddesi 2.bendi gereği UİP-411035715 (Plan İşlem Numarası) almış söz konusu plan değişikliği teklifinin Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 17/11/2023
İmar Kom. Başkanı İmar Kom.Başkan V.
Güzin TAŞTEKİN Dr. C.Arsal ARISAL
ÜYE ÜYE ÜYE
Mustafa SOYDABAŞ Mehmet ÇETİN Nurettin BULUT
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 07.11.2023 tarihli toplantısının 12 nolu gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen, “Kocaeli Yeni Kent Merkezi (MİA) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Plan Notları” 3.5 maddesinde yer alan “…Ancak daha önce 3194 sayılı İmar Kanununun 18. madde uygulaması yapılmamış parsellerde uygulama yapılmaksızın hiçbir koşulda yeni yapı yapılmasına müsaade edilmeyecektir.” hükmünün kaldırılmasını içeren plan notu değişikliği teklifi ile ilgili görüşmelere süre uzatımı kararı alındıktan sonra devam edilmiştir.
Ancak söz konusu teklife ilişkin ayrıntılı inceleme ve çalışmalar devam ettiğinden, çalışmalar tamamlanıncaya kadar Meclis’ten ek süre istenmesine Komisyonumuzca karar verilmiştir. 30/11/2023
İmar Kom. Başkanı İmar Kom.Başkan V.
Güzin TAŞTEKİN Dr. C.Arsal ARISAL
ÜYE ÜYE ÜYE
Mustafa SOYDABAŞ Mehmet ÇETİN Nurettin BULUT
