PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 04.11.2025 tarih ve gündemin 16. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; “II sayılı Boş Kadro Değişikliği Cetveli” ile “III sayılı Dolu Kadro Değişikliği Cetveli” hakkındaki İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün 27.10.2025 tarih ve 3851492 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
12.09.2025 tarihli ve 33015 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik uyarınca Belediyemiz norm kadroda C-15 grubunda devam etmektedir. Yönetmelik gereğince bazı müdürlüklerin unvanı değiştiğinden, hizmetin gereği olarak 22.02.2007 tarihli ve 26442 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik uyarınca kurulan “Teftiş Kurulu Müdürü”, “Spor İşleri Müdürü”, “Kültür ve Sosyal İşler Müdürü”, “Sosyal Destek Hizmetleri Müdürü”, “Basın ve Yayın Müdürü”, “Halkla İlişkiler Müdürü” ile 09.04.2023 tarihli ve 32158 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşları ile Mahalli İdare Birlikleri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair Yönetmelik uyarınca kurulan “Kent Tarihi ve Tanıtımı Müdürü”, “Afet İşleri Müdürü” ve “Koordinasyon İşleri Müdürü” unvanları değişmiş olup;
Yukarıdaki tablodaki listede ismi bulunan kadro unvanları değişikliği ile ilgili hazırlanan “II sayılı Boş Kadro Değişikliği Cetveli” ile “III sayılı Dolu Kadro Değişikliği Cetveli” nin müdürlüğünden geldiği şekliyle komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 25.11.2025
Serdar ATASEVER Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA Okan KARAGÖZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 04.11.2025 tarih ve gündemin 13. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Sepetçi Mahallesi Bıçkıdere Göletinde bulunan su kayağı tesislerinin kiraya verilmesi ile ilgili Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 27.10.2025 tarih ve 3848650 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
Sepetçi Mahallesi Bıçkıdere Göletinde bulunan yaklaşık 60.000 m2’lik su kayağı tesislerinin işletmesinin 5393 sayılı Belediye Kanununun 18.e maddesine göre 10 (on) yıl süre ile kiraya verilmesi komisyon üyesi Okan KARAGÖZ’ün ret oyuna karşın komisyonumuzca mevcudun oy çokluğu ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 26.11.2025
MUHALEFET ŞERHİ: Yetki süremizi aşması nedeniyle yeni seçilecek olan meclisinde önünü açmak adına karara şerh koyuyorum.
Serdar ATASEVER Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA Okan KARAGÖZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 04.11.2025 tarih ve gündemin 17. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Hazine Müsteşarlığından KDV muafiyeti için de müracaat edeceğimiz 23 adet taşıt ve iş makinalarının satın alınması ile ilgili Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 03.11.2025 tarih ve 3841996 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
13.07.2005 tarih ve 25874 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 85.maddesi (b) bendinde; 05.01.1961 tarihli ve 237 sayılı Taşıt Kanunu’nun 1.maddesinin (a) fıkrasındaki “Döner Sermayeli Müesseseler ” ibaresinden sonra gelmek üzere “İI Özel İdareleri, Belediyeler ve bunların bağlı kuruluşları ile Mahalli İdareler Birlikleri” ibaresi ve 10.maddesinin ikinci fikrasına “Ancak, İl Özel İdareleri, Belediyeler ve bunların bağlı kuruluşları İl İdare Birlikleri kendi Meclislerinin kararı ile taşıt edinirler.” hükmü yer almakta olup;
Yukarıdaki listede bulunan taşıtların Hazine Müsteşarlığından KDV muafiyeti için de müracaat edeceğimiz 23 adet taşıt ve iş makinalarının satın alınması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 26.11.2025
Serdar ATASEVER Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA Okan KARAGÖZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 04.11.2025 tarih ve gündemin 15. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun amir hükümleri doğrultusunda düzenlenmiş 2026 Yılı Tarife Cetveli ile ilgili Gelirler Müdürlüğü’nün 20.10.2025 tarih ve 3850887 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde;
Şeklindeki 2026 Yılı Tarife Cetvelleri komisyon üyesi Okan KARAGÖZ’ün ret oyuna karşın komisyonumuzca mevcudun oy çokluğu ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 28.11.2025
MUHALEFET ŞERHİ: Evrakın elimize çok geç ulaşması komisyona kadar ki süre içerisinde inceleme imkanı olmaması sebebiyle karara şerh koyuyorum.
Serdar ATASEVER Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA Okan KARAGÖZ
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
İMAR KOMİSYON RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 04/11/2025 tarihli toplantısının 11 nolu gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen; İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) ve İzmit-Alikahya Fatih (tapuda Durhasan) Mahallesi sınırları içerisinde G23b.25c.1d, G23b.25d.2b, G23b.25c.2b Uygulama İmar Planı Paftaları, 1552 ada 1 parsel ve çevresindeki tescil harici alan, 3066 ada 3, 4 parseller ve batısındaki tescil harici alan ile 446/PARK tescilli parselde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin 30 günlük yasal askı süresi içerisinde yapılan itirazları içeren talepler incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; İzmit ilçesi sınırları içerisinde Belediyemiz tasarrufları ve yatırım planları kapsamında, Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği alanlara ihtiyaç duyulduğu ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılarak planlanmasına ihtiyaç duyulduğundan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin hazırlandığı tespit edilmiştir. Bu bağlamda; İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi G23b.25c.1d Uygulama İmar Planı Paftası 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın takriben 7498 m2 büyüklüğünde “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi G23b.25d.2b Uygulama İmar Planı Paftası takriben 1,181 m2 büyüklüğünde 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “E:1.00” ve “H:3kat” yapılaşma koşuluna sahip “Sosyal Tesis Alanı(Kreş)” olarak planlanması, İzmit-Alikahya Fatih (tapuda Durhasan) Mahallesi G23b.25c.2b Uygulama İmar Planı Paftası takriben 1,000 m2 büyüklüğünde 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “E:1.00” ve “H:3kat” yapılaşma koşuluna sahip “Sosyal Tesis Alanı(Kreş)” olarak planlanmasını içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.08.2025 tarih ve 466 sayılı kararı ile onaylandığı ve söz konusu imar planı değişikliğinin 3194 sayılı İmar Kanununun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 33.maddesi gereğince 16.09.2025-15.10.2025 tarihleri arasında 30 gün süresince askıya çıkarılarak ilan edildiği ve söz konusu plan değişikliği teklifine yönelik yapılan itirazları içeren taleplerin Belediyemize iletildiği anlaşılmıştır.
Bu doğrultuda; yasal askı süresinde yapılan itirazları içeren taleplerin tek tek ifadelendirilerek, imar planı ana kararlarınca yapılan değerlendirme sonuçları aşağıda belirtilmiştir.
1. Fazlı BOZKURT’un 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde
İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
2. Ferda ERKURT’un 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
3. Turgay ÇİMEN’in 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
4. Aykut ÇELİK’in 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
5. Anı DURNA’nın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
6. Suna YILDIZ’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
7. Burhan GÖRSEN’in 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
8. Reşat ACAR’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
9. Hüseyin AKSOY’un 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
10. Erol ERDEM’in 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
11. Necmettin TAN’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
12. Şehnaz KARABULUT’un 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
13. Sevilay ASLAN’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
14. Adnan ÇALIŞIR’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
15. Mehtap GÜNEYTEPE’nin 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
16. Erdal YILDIRIM’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
17. Ayhan ÇELİK’in 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
18. Elmaz ÖZCAN’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
19. Mehmet Özcan TARAS’ın 14.10.2025 tarihli dilekçesi ile, Yahyakaptan Mahallesinde plan değişikliğine konu alanlar ile ilgili Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı karar ile uygun görülen plan değişikliğine Kocaeli 2. İdare Mahkemesinde 2025/1062 esas no ile dava açıldığı, 3066 ada 1, 2, 3, 4 nolu parsellerin bulunduğu alanda şuyulandırılma yapıldığı, “Park Alanı”nın yapılaşmaya açılmasının kanun ve yönetmeliklere aykırı olduğu, yeni alınan meclis kararı ile “Belediye Hizmet Alanı”nın “Kreş Alanı” yapılmasının önceki gibi planlama ilkelerine aykırı olduğu, ayrıca 1552 ada 1 parselde planlanan “E:2.50” ve “H:Serbest” yapılaşma koşuluna sahip “Kültürel Tesis Alanı” ile yüksek katlı bir yapı yoğunluğu getirileceği ve bölgede yer alan kurum kuruluşlara ilave getirilen bu kullanımlar ile trafik yükünün artacağı belirtilerek davası devam eden alanları da kapsayan plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan Mahallesinde kültürel faaliyetlerin gerçekleştirilebileceği ilave alanlara ihtiyaç duyulduğu, bu kapsamda çok amaçlı Kültür Merkezi yapılacağı ve söz konusu bölgede mevcut kreş alanlarının ihtiyacı karşıladığı tespit edildiğinden; nüfus, yapılaşma ve mülkiyet incelemeleri doğrultusunda mevcut kreş alanının eksikliği tespit edilen nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelere kaydırılması ihtiyacı gereği ile birlikte söz konusu bölgelerdeki kısıtlı mülkiyet yapısı nedeniyle dava dosyasına konu parseller de yeniden değerlendirilerek Yahyakaptan Mahallesi 1552 ada 1 parsel ve tescil harici alanın “Kültürel Tesis Alanı” olarak planlanması, Yahyakaptan Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parseller ve batısındaki tescil harici alanın “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanması, Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığı,
20. Beytullah KARDEŞ imzalı 06.11.2025 tarihli dilekçe ile; Alikahya-Fatih (tapuda Durhasan) Mahallesi, 446/Park parselin mevcut terk edilmiş halinin çevreye zarar verdiği belirtilerek, bu alanın çevresinde yer alan yapılara uygun olarak yeşil alan ile birlikte düzenlenmesi ile birlikte bir kullanım kararı getirilmesi istenmekte olup, söz konusu plan değişikliği ile planlanan iki ayrı bina (Sağlık Tesisi ve Kreş) yapılması ile evlerinin önünün kapanacağı, güneşin engelleneceği, açılacak kurumlar sebebiyle cam ve balkonların kullanılamayacağı gerekçeleriyle plan değişikliğine itiraz edilmektedir.
Değerlendirme Sonucu: İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) Mahallesi 3066 ada 3 ve 4 parsellerde açılan “Kamulaştırmasız El Atma” davası sebebiyle parsellerin bulunduğu bölgede m2 birim fiyatlarının yüksek olması ile kamulaştırma işleminin kamuya büyük yük getireceği ve Alikahya-Fatih Mahallesinde İl Sağlık Müdürlüğü’nün talebi ile Belediyemizin yatırım planları doğrultusunda kamuya daha faydalı hizmet verilebilmek adına yapılan ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 45 sayılı kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına 2025/1062 Esas no ile dava açıldığı, ancak Yahyakaptan ile Alikahya Fatih Mahallelerinde ilave kreş alanlarına ihtiyaç duyulduğu tespit edildiğinden bu doğrultuda Alikahya Fatih Mahallesi 446/PARK tescilli parselin güney kısmının “Sosyal Tesis Alanı (Kreş)” olarak planlanmasını içeren plan değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin 16.01.2025 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kamu yararı taşıdığı ve talebin üst ölçekli plan kararlarına aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle uygun olmadığına Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Yukarıda belirlenen ve karar verilen imar planı itiraz konuları ile Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin imar planı ana kararları ve kamu yararı doğrultusunda incelenerek elde edilen değerlendirme sonuçlarının Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 27/11/2025
İmar Kom. Başkanı İmar Kom.Başkan V.
Hamit İlker ULUSOY Mehmet Nazım GENÇTÜRK
ÜYE
Aykut BOZKURT
KIRSAL HİZMETLER VE İSİMLENDİRME KOMİSYON RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 04.11.2025 tarih ve gündemin 12. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Yeşilova Mahallesi Onay Sokak 110/1 park doğusunda yapımı tamamlanan park alanına isim verilmesi teklifi ile ilgili Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 06.10.2025 Tarih ve 3834995 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde;
Yeşilova Mahallesi Onay Sokak 110/1 park doğusunda yapımı tamamlanan park alanına Yakup DURU Parkı isminin verilmesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 17.11.2025
Özcan ÖZER Turgut KOCACIK Çetin ÇOMAKLI
Kırsal Hiz. Ve İsim. Kom. Bşk. Başkan Vekili Üye
