PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU İLE KÜLTÜR TURİZM VE SANAT KOMİSYONU ORTAK RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 06.05.2025 tarih ve gündemin 6. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; İzmit Belediyesi ve Şenkaya Belediyesi ile “Kardeş Şehir” olunması teklifi ile ilgili Kültür ve Sosyal İşleri Müdürlüğünün 30.04.2025 tarih ve 3706328 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
İzmit Belediyesi ve Şenkaya Belediyesi ile sosyal, kültürel ve ekonomik ilişkilerin geliştirilmesi, belediyecilik alanındaki bilgi ve deneyimlerin paylaşılarak, birlikte yer alınacak çalışmalarda başarılı ve örnek işlere imza atılacağı düşüncesiyle, Şenkaya Belediyesi ile “Kardeş Şehir” olunmasının komisyonumuzca mevcudun oy birliği ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 16.05.2025
Serdar ATASEVER Erdem ARCAN Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Kül.Tur. ve San. Kom. Bşk. Plan ve Bütçe Kom.Bşk. Vekili
Vildan BACIOĞLU TAŞKAN Okan KARAGÖZ Köksal GÜMÜŞ
Kül.Tur. ve San. Kom. Bşk.Vekili Plan ve Bütçe Kom. Üyesi Kül.Tur. ve San. Kom.Üyesi
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU İLE KÜLTÜR TURİZM VE SANAT KOMİSYONU ORTAK RAPORU
İzmit Belediye Meclisi’nin 06.05.2025 tarih ve gündemin 7. maddesi olarak komisyonumuza havale edilen; Sürdürülebilir Sanat Kadın Kooperatifi ile ortak proje hazırlanması ve 10 yıllık işbirliği protokolü yapılması kapsamında aynı kanunun 38/g maddesine göre Belediye Başkanına protokol yapma yetkisi verilmesi ile ilgili Kültür ve Sosyal İşleri Müdürlüğünün 30.04.2025 tarih ve 3686744 sayılı yazısı okunarak yapılan müzakeresi neticesinde:
30 Temmuz 2023 yılında kurulan, geri dönüşüm malzemelerinden üretilen sanat ürünlerinin geliştirilmesi ve kadın üreticilere istihdam sağlanması amacıyla hizmet veren Sürdürülebilir Sanat Kadın Kooperatifi ile kültürel mirasımızın tanıtılması geliştirilmesine destek sağlamak amacıyla yapılacak etkinlik organizasyonlarda işbirliği içerisinde çalışmaların yürütülebilmesi için, 5393 sayılı kanunun 75/c maddesine göre Sürdürülebilir Sanat Kadın Kooperatifi ile yukarıda belirtilen konularla ilgili ortak proje hazırlanması ve 10 yıllık işbirliği protokolü yapılması kapsamında aynı kanunun 38/g maddesine göre Belediye Başkanına protokol yapma yetkisi verilmesi komisyonumuzca mevcudun oy birliği ile uygun görülmekle iş bu rapor meclisin tasviplerine sunulmak üzere tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 21.05.2025
Serdar ATASEVER Erdem ARCAN Mehmet Ümit KÜÇÜKKAYA
Plan ve Bütçe Kom. Bşk. Kül.Tur. ve San. Kom. Bşk. Plan ve Bütçe Kom.Bşk. Vekili
Vildan BACIOĞLU TAŞKAN Okan KARAGÖZ Köksal GÜMÜŞ
Kül.Tur. ve San. Kom. Bşk.Vekili Plan ve Bütçe Kom. Üyesi Kül.Tur. ve San. Kom.Üyesi
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 06.05.2025 tarihli toplantısının 8 nolu gündem maddesi ile Komisyonumuza havale edilen; İzmit-Yeşilova (tapuda Gündoğdu) Mahallesi, G23b.25a.2c-2d Uygulama İmar Planı Paftaları, 142 ada 7 ve 8 parsel ile 108 ada 15 parselin batısında yer alan tescil harici alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; İzmit-Yeşilova (tapuda Gündoğdu) Mahallesi, G23b.25a.2d Uygulama İmar Planı Paftası, 142 ada 8 parselin tamamı ile 7 nolu parselin bir kısmında yer alan “E.1.00” yapılanma koşuluna sahip “İbadet Yeri” alanında hâlihazırda yer alan Karaağaç caminin mevcut imar planında “Park Alanı” kullanımındaki 7 nolu parselin tamamını kullandığı gerekçesiyle fiiliyattaki kullanımına uygun olacak şekilde tamamının “İbadet Yeri” olacak şekilde genişletilmesi ve tüm cephelerden 7.00 mt olan yapı yaklaşma mesafesinin 5.00 mt olacak şekilde yeniden düzenlenmesi ile 142 ada 7 parselde kaldırılan park alanına eşdeğer alanın İzmit-Yeşilova (tapuda Gündoğdu) Mahallesi, G23b.25a.2c Uygulama İmar Planı Paftası, 108 ada 15 parselin batısında yer alan tescil harici alanda “Park Alanı” olarak planlanmasını içeren şeklindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2025 tarih ve 185 sayılı kararı ile onaylandığı belirlenmiştir.
Bu bağlamda; Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.03.2025 tarih ve 185 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlanan İzmit-Yeşilova (tapuda Gündoğdu) Mahallesi, G23b.25a.2d Uygulama İmar Planı Paftası, 142 ada 7 parselin bir kısmında yer alan “Park Alanı” kullanımının hâlihazırda yer alan Karaağaç caminin fiiliyattaki kullanımına uygun olacak şekilde “E.1.00” yapılanma koşuluna sahip “İbadet Yeri” olarak düzenlenmesi ve “İbadet Yeri” kullanımının tüm cephelerden 7.00 mt olan yapı yaklaşma mesafesinin 5.00 mt olacak şekilde yeniden düzenlenmesi ile 142 ada 7 parselde kaldırılan park alanına eşdeğer alanın İzmit-Yeşilova (tapuda Gündoğdu) Mahallesi, G23b.25a.2c Uygulama İmar Planı Paftası, 108 ada 15 parselin batısında yer alan tescil harici alanda takriben 391 m² büyüklüğünde “Park Alanı” olarak planlanmasını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri çerçevesinde uygun olduğuna Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 32.maddesi 2.bendi gereği UİP-411092837 PİN (Plan İşlem Numarası) almış Plan değişikliği teklifinin Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 23/05/2025
İmar Kom. Başkanı İmar Kom. Başkan V.
Hamit İlker ULUSOY Mehmet Nazım GENÇTÜRK
ÜYE
Aykut BOZKURT
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 06/05/2025 tarihli toplantısının 10 nolu gündem maddesi ile Komisyonumuza havale edilen; İzmit-Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde Küçük Sanayi Alanı kullanımlı İY 1. Bölge olarak adlandırılan ve G24a.21a.3c, G24a.21b.3d-4c-4d, G24a.21c.1a-1b, G24a.21d.2a-2b Uygulama İmar Planı Paftalarında kalan alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; Küçük Sanayi Alanı olarak adlandırılan bölgede ikamet eden vatandaşların doğalgaz, park alanı, kaldırım vb. gibi hizmetlerden faydalanamadıkları gerekçesi ile imar planlarında Küçük Sanayi Alanı olarak ayrılan alanın yaşam standartlarının artırılması ve oluşan mağduriyetin giderilmesi amacıyla İzmit-Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde G24a.4, G24a.21a-21b-21c-21d Nazım İmar Planı Paftası sınırları içerisinde yer alan meri 1/25000 ölçekli nazım imar planında Küçük Sanayi Alanı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında Küçük Sanayi Alanı kullanımlı İY 1. Bölge olarak adlandırılan alanda hazırlanan 1/25000, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin 11.10.2022 tarih ve 570 sayılı Meclis Kararı ile onaylandığı ve yasal askı sürecinde yapılan itirazların Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin 15.08.2024 tarih ve 412 sayılı Meclis Kararı ile uygun görülmeyerek söz konusu nazım imar planının kesinleştiği belirlenmiş olup, bu kapsamda Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan taslak plan doğrultusunda İzmit-Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde G24a.21a.3c, G24a.21b.3d-4c-4d, G24a.21c.1a-1b, G24a.21d.2a-2b Uygulama İmar Planı Paftalarında yer alan;
- 900 nolu adanın büyük bir kısmının “Ticaret Alanı (T3)”, adanın kuzey doğusunda kalan bir kısım alanın ise “Otopark Alanı” ve “Park Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 90l nolu adanın büyük bir kısmının “Ticaret Alanı (T3)”, adanın kuzey batısında kalan bir kısım alanın ise “Park Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 902 nolu adanın tamamının “Ticaret Alanı (T3)”‘, adanın doğusunda kalan tescil harici alanın ise “Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 903 nolu adanın büyük bir kısmının “Küçük Sanayi Alanı”, adanın doğusunda kalan bir kısım alanın ise “Teknik Altyapı Alanı” ve “Park Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 904, 906 ve 908 nolu adaların tamamının “Ticaret Alanı (T3)” olarak düzenlenmesi,
- 905 nolu adanın büyük bir kısmının “Ticaret Alanı (T3)”, adanın güneyinde kalan bir kısım alanın ise “Park Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 907 nolu adanın büyük bir kısmının “Ticaret Alanı (T3)”, adanın güneyinde kalan bir kısım alanın ise “Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 909 ada 1,2 ve 3 nolu parseller ile 9 nolu parselin bir kısmının “Ticaret Alanı (T3)”, 4 ve 8 nolu parselin “Park Alanı”, 5 nolu parselin “Sağlık Alanı”, 7 nolu parselin “İbadet Alanı” ve 6 nolu parselin ise “İdari Tesis Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 9l0 ada 1 ve 2 nolu parsellerin “Ticaret Alanı (T3)”, 3,,4 ve 5 nolu parsellerin “Park Alanı”, 6 nolu parselin “Teknik altyapı Alanı”, 7 nolu parselin büyük bir kısmının “Orta Öğretim Tesis Alanı” ve 8 nolu parselin büyük bir kısmının “Park Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 9ll ada l ila 6 nolu parsellerin “Küçük Sanayi Alanı”, 7 ve 9 nolu parsellerin “Park Alanı”, 8 nolu parselin “Teknik Altyapı Alanı”, l0 nolu parsel ve parselin kuzey batısında yer alan tescil harici alan ile l nolu parselin kuzeyinde kalan tescil harici alanın ise “Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 912, 914, 9l5, 916, 917 ve 9l8 nolu adaların tamamının “Küçük Sanayi Alanı”,
- 918 adanın kuzey doğusunda kalan tescil harici alanın bir kısmının “Park Alanı”,
- 9l5 ve 9l6 nolu adalar arasında,914 ve 9l7 nolu adalar arasında ve 917 ve 919 ile 918 nolu adalar arasında kalan tescil harici alanların “Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi,
- 9l9 ada l, 2, 3 ve 4 nolu parsellerin “Küçük Sanayi Alanı”, 5 ve 6 nolu parsellerin “Park Alanı” ve 7 nolu parselin ise “Otopark Alanı” olarak düzenlenmesi ile,
- Ticaret Alanı olarak planlanan alanların yapılaşma koşulunun “E:1.00,H:2 kat” olarak düzenlenmesi ile yapı yaklaşma mesafelerinin imar planı üzerine aktarılması,
- Söz konusu adalar ve çevresinde 28.00 metre, 20.00 metre ve l2.00 metrelik imar yollarının düzenlenmesi ile imar düzenleme sınırının imar planı üzerine aktarılmasını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hazırlandığı tespit edilmiştir.
Bu doğrultuda; İzmit-Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde Küçük Sanayi Alanı kullanımlı İY 1. Bölge olarak adlandırılan alanda Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan taslak plan doğrultusunda İzmit-Alikahya Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde G24a.21a.3c, G24a.21b.3d-4c-4d, G24a.21c.1a-1b, G24a.21d.2a-2b Uygulama İmar Planı Paftalarında kalan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri çerçevesinde uygun olduğuna Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 32.maddesi 2.bendi gereği UİP-411093956 PİN (Plan İşlem Numarası) almış Plan değişikliği teklifinin Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 27/05/2025
İmar Kom. Başkanı İmar Kom. Başkan V.
Hamit İlker ULUSOY Mehmet Nazım GENÇTÜRK
ÜYE
Aykut BOZKURT
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 06.05.2025 tarihli toplantısının 9 nolu gündem maddesi ile Komisyonumuza havale edilen; İzmit-Süleymaniye Mahallesi, G24a.19c.2b Uygulama İmar Planı paftası, “Konut Alanı” kullanımındaki 136 ada 8 parselin “Meydan” olarak düzenlenmesi ile hâlihazırda çeşme bulunan 7 nolu parselin ise “Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanmasını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelendi.
Yapılan inceleme neticesinde; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından resen hazırlanarak 11.07.2013 tarih ve 437 sayılı meclis kararı ile onaylanan ve yasal askı sürecinin ardından Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin 16.01.2014 tarih ve 67 sayılı meclis kararı ile kesinleşen Süleymaniye Mahallesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kalan mevcut imar planında “A-2”, “Emsal:0.50” yapılaşma koşuluna sahip “Konut Alanı” kullanımındaki 136 ada 7 ve 8 parselin bulunduğu alanın Süleymaniye Mahallesi Muhtarı Mustafa BALKAN’ın 10.04.2025 tarihli dilekçesi ile geçmişten günümüze köyün ortak alanı olarak kullanılması nedeniyle yerindeki kullanımına uygun olacak şekilde köy meydanı olarak planlanmasının talep edildiği ve bu doğrultuda 136 ada 8 parselin “Meydan” ve hâlihazırda çeşme bulunan 7 parselin ise “Teknik Altyapı Alanı” olarak planlandığı belirlenmiştir.
Bu bağlamda; İzmit-Süleymaniye Mahallesi, G24a.19c.2b Uygulama İmar Planı paftası mülkiyeti Maliye Hazinesine ait “Konut Alanı” kullanımındaki 136 ada 8 parselin hâlihazırdaki kullanımına uygun olacak şekilde “Meydan”, İSU mülkiyetindeki üzerinde çeşme bulunan 7 parselin ise “Teknik Altyapı Alanı” olarak planlanmasını içeren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri çerçevesinde uygun olduğuna Komisyonumuzca karar verilmiştir.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 32.maddesi 2.bendi gereği UİP-411092668 PİN(Plan İşlem Numarası) almış Plan değişikliği teklifinin Meclis’te görüşülerek karar verilmesi için iş bu rapor tarafımızca hazırlanarak imza altına alınmıştır. 16/05/2025
İmar Kom. Başkanı İmar Kom. Başkan V.
Hamit İlker ULUSOY Mehmet Nazım GENÇTÜRK
ÜYE
Aykut BOZKURT
İMAR KOMİSYONU RAPORU
Belediyemiz Meclisi’nin 06/05/2025 tarihli toplantısının 5 nolu gündem maddesi ile komisyonumuza havale edilen, İzmit-Yahyakaptan (tapuda M.alipaşa) ve İzmit-Alikahya Fatih (tapuda Durhasan) Mahallesi sınırları içerisinde G23b.25c.1d, G23b.25d.2b, G23b.25c.2b Uygulama İmar Planı Paftaları, 1552 ada 1 parsel ve çevresindeki tescil harici alan, 3066 ada 3, 4 parseller ve batısındaki tescil harici alan ile 446/PARK tescilli parselde hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile ilgili görüşmelere başlandı.
Ancak söz konusu teklife ilişkin ayrıntılı inceleme ve çalışmalar devam ettiğinden, çalışmalar tamamlanıncaya kadar Meclis’ten ek süre istenmesine Komisyonumuzca karar verilmiştir. 28/05/2025
İmar Kom. Başkanı İmar Kom. Başkan V.
Hamit İlker ULUSOY Mehmet Nazım GENÇTÜRK
ÜYE
Aykut BOZKURT